宁波一679万元别墅1元起拍

宁波市鄞州区姜山镇望府雅园一套别具一格的联排别墅，以其别具一格的1元起拍价引发了社会各界的广泛关注。这处房产并非普通民事纠纷的拍卖品，而是一处涉及刑事案件的资产，背后隐藏着一起令人震惊的非法集资案件。

让我们来关注一下这处房产的具体信息。这座别墅地上四层，附带阁楼和庭院，建筑面积达到258.93平方米，其评估价值高达679万元，单价约为每平方米2.6万元。尽管起拍价仅为象征性的1元，但参与竞拍的竞买人需要缴纳高达136万元的保证金，这也意味着最终的成交价格可能会远远高于评估价格。

这处房产之所以以如此低的起拍价进行拍卖，背后隐藏着一起令人震惊的刑事案件。据了解，原房主因非法吸收公众存款达1.6亿元而被逮捕，尚未兑付的金额超过一亿元。在浙江省，对于涉及刑事案件的资产拍卖有着特殊的规定，那就是采用“1元起拍、价高者得”的拍卖规则。

参与竞购的人们需要警惕其中隐藏的风险。这处房产存在着债权纠纷以及原房主违法犯罪行为可能导致的产权隐患。实际上，类似的法拍房最终成交价往往接近或甚至超过其市场价。比如宁波另一处涉刑房产，其最终成交价为302万元，而评估价仅为307万元。

这起事件不仅揭示了法拍房市场的独特性和复杂性，也凸显了参与法拍房交易所需要面对的法律风险。那些看似诱人的低价起拍，往往更多是一种吸引关注的营销手段，而非真正的“便宜货”。对于有意参与竞拍的人来说，深入了解相关法律风险、谨慎考虑潜在风险，无疑是至关重要的。