上海房产税如何计算
生活百科 2025-07-02 11:19生活百科www.xingbingw.cn
一、税率标准解读
关于房产税的税率标准，我们可以这样理解：对于新购住房，如果单价不超过94,446元/，那么税率定为0.4%，作为优惠政策鼓励购房；一旦单价超过这一标准，税率将提升到0.6%，以调控市场热度。计税价格则是按照交易价格的七折来计算。二、免税条件详述
对于本市户籍的购房者，首套房可以完全免税；而对于第二套及以上的住房，有一定的免税面积，例如一个三口之家可以享有180的免税面积，超出部分则需要缴纳房产税。对于外地户籍，如果持有长期居住证满三年，也可以享受免税待遇；未满三年的话，需要先缴纳税款，满三年后便可申请退还。而对于外籍人士，则没有免税面积，需全额缴纳房产税。三、税额计算示例
以一个三口之家为例，他们购买了第二套房，总面积为220，单价为每平米10万元。超出免税面积的部分为40，那么他们应缴纳的税额计算如下：40乘以10万元再乘以70%，最后乘以税率0.6%，得出年税额为16,800元。四、缴纳时间与渠道提醒
每年的最后期限是12月31日前完成房产税的缴纳。为了方便广大市民，可以通过付费通APP、电�***拔窬只蛘咔巴付ǖ囊型憬薪赡伞�五、注意事项
未能按时缴纳的纳税人将按照日加收0.05%的滞纳金。该政策仅针对2011年1月28日之后新购的住房，旧有房产不在此政策范围内。
上一篇：寒夜 2011 电影
下一篇：没有了