金庸杭州别墅出售

杭州九溪玫瑰园北区豪华别墅出售概况

一、别墅位置与结构特点

在杭州著名的九溪玫瑰园北区，坐落着一座尊贵而独特的别墅。该别墅地理位置得天独厚，背靠五云山，一览无余地远眺钱塘江美景。别墅建筑面积达到453.35平方米，并配备约1800平方米的私人花园。其内部结构包含地下室、车库等便利设施，且拥有百年古樟树等自然景观点缀，彰显其优雅与品位。

二、别墅现状与价格分析

这座别墅自1998年购入后，一直保持毛坯状态，未曾进行装修。目前，其挂牌价定为6800万元。但值得注意的是，该别墅具有较大的议价空间。中介表示，由于其地理位置独特、加之与名人效应的结合，使得该别墅在市场中具有极高的价值。

三、背景故事与特殊情怀

这座别墅还承载着一段与文学巨匠金庸的传奇故事。据传，金庸曾计划在此别墅与文人雅士品茶论道，并打趣邀请邻居琼瑶共饮龙井茶。尽管金庸未曾实际入住，但这座别墅的每一砖一瓦都透露出一种文化与情怀的结合。

四、其他相关房产信息

除了这座别墅之外，金庸在杭州还有其他房产。例如，在杭州市植物园附近的“云松书舍”，是金庸于1996年捐赠给杭州市的文化景点，如今免费对外开放。金庸在湖滨路还有一套房产，但截至2019年，管家表示暂无出售意向。

五、小区地位与补充背景

九溪玫瑰园作为杭州顶级富人区之一，其业主的平均金融资产高达30亿元。该小区是绿城开发的代表作，历来吸引众多社会名流置业。这座别墅的设计理念，最初是结合金庸的藏书楼与居住功能，但后因实际需求调整，最终选择捐赠或出售。

六、市场参考与预测

近年来，九溪玫瑰园的二手房成交价大约在9.6万元/平方米左右。但由于房源的差异以及名人故居的属性，这座别墅可能会存在溢价情况。对于追求品质生活、崇尚文化的买家来说，这座别墅无疑是一个不可多得的选择。

杭州九溪玫瑰园北区的这座豪华别墅，不仅拥有优越的地理位置和精美的设计，还承载着金庸等名人的文化情怀。无论是作为居住之地，还是投资之选，这都是一个值得关注和考虑的项目。