莒县沭河湾 莒县沭河湾小区怎么样

沭河湾小区：日照市莒县的品质居住之选

沭河湾小区，位于日照市莒县文心东路560号（滨河路交汇处），是一个让人眼前一亮的居住社区。它的综合评分高达7.8分（满分10分），高于同商圈的69%的小区，接下来让我们深入了解这个小区的各个方面。

一、小区概览

沭河湾小区是一个商品房住宅社区，建于2000年。整个小区占地面积宽广，拥有优美的居住环境。其容积率为2.37，绿化率达到37.5%，给人一种绿意盎然的感觉。小区共有36栋楼，1036户，主力户型为94的两居和128的三居。物业管理费为每月每平方米1.7元。其优点在于环境优雅，绿化率高，部分房源的南北通透设计使得采光和通风效果极佳。生活配套设施齐全，新世纪蓝湾购物中心就在900米内，莒州农贸市场距离也仅有1.9公里。周边还有华夏银行、中国移动等便民设施，教育资源丰富，有卓越幼儿园和莒县第六实验小学等。

二、交通情况

沭河湾小区的交通十分便利。小区附近的公交站点有沭河湾小区站和沭河湾站，多路公交车经过，出行方便。虽然目前没有地铁，但步行便捷度评分仍为6.0（满分10分），说明步行也是一个不错的选择。

三、用户评价与房源情况

业主们对沭河湾小区的产权70年表示放心，并称赞周边生活气息浓厚。部分房源被标注为“高档装修”“送车位”，这也吸引了众多潜在购房者。房东的挂牌价低于市场价，这对于刚需或改善型需求的购房者来说是一个不错的选择。

沭河湾小区是一个品质较高的居住社区，无论是从环境、生活配套设施还是交通情况来看，都是一个值得考虑的居住地。如有需要，建议参考近期中介挂牌信息，以了解更详细的房源信息和实地考察建议。无论是自住还是投资，沭河湾小区都是一个值得关注的优质选择。