沈阳二手房市场概览：多元且差异化
一、热门小区风采与价格动态
让我们首先关注位于奥体板块的“首创国际城”。这个小区以其优越的地理位置和便利的配套设施吸引了众多购房者的目光。参考均价9709元/的它，环比上月上涨了0.74%。小区内的房源数量充足，共有364套在售房源，临近彩霞街地铁站，出行无忧。医疗和商业设施也一应俱全。
在苏家屯会展中心板块的“恒大名都二期”，部分房源单价低至5494元/。这个小区主打精装修和近地铁的卖点，为预算有限的购房者提供了一个性价比极高的选择。户型多样，从2室至3室不等，满足了不同家庭的需求。
沈抚新区的“方大世纪城”在03月的参考均价为10379元/，环比有所上涨。该小区的房源以精装修为主，河景房和南北通透的户型设计提升了居住的舒适度。白沙岛板块的地理位置为其增添了更多的宜居性。
沈阳奥林匹克花园的性价比也颇为突出，其04月的参考均价为8086元/，环比有所上涨。
二、区域配套设施
在皇姑陵东板块，东亚翰林世家的教育资源丰富，毗邻童晖小学和沈阳飞跃实验高中。尽管商业设施稍显不足，大型购物中心距离较远，但对于重视教育的家庭来说仍是一个不错的选择。
方家栏板块的郦都花园二期，医疗配套成熟且临近地铁，房源挂牌价集中在75万至89万区间，户型以2-3室为主，适合有改善居住需求的购房者。
虎石台板块的至尊广场，建于2000年，目前暂无近期成交记录。小区规模450户，周边交通以建设路为主，为居民提供了基本的出行便利。
三、高端房源市场动态
浑河南岸的部分高端楼盘挂牌价高达10元/。这些楼盘主打河景和精装华宅，定位高端改善型需求。对于追求高品质生活的购房者来说，这些楼盘无疑是一个理想的选择。
沈阳的二手房市场呈现出多样化特点，不同区域的价格、房源数量和配套设施各有差异。购房者在选择时，可以结合交通便利性、教育资源及价格趋势进行综合考量。在这个多元且差异化的市场中，总有一处房源能满足你的需求。
