在购房旅程中，您只需提供所需材料，便可顺利踏上贷款之路。对于商业贷款，3至7个工作日即可步入正轨，而且在签订购房合同前，无需借款合同，也能顺利贷款，这样的流程设计足够便捷。
对于二手房交易，公积金贷款是可行的选择。当购房面积小于或等于144平方米时，买方可以使用公积金贷款。国有土地使用权证的存在，为一次性公积金还款提供了可能。申请公积金贷款，您需前往建行房地产信贷部领取相关材料。
使用公积金贷款购买二手房，需要等待房屋交易完成后才能进行。借款人年龄与贷款期限总和不超过65岁。对于二手房，其房产已使用年限与贷款年限之和也有明确规定。您还需提供付款约定书、联系函、契证等相关文件。
公积金中心负责审批贷款事宜，您只需准备好必要的材料，如公积金账户余额、身份证、户口簿等，前往公积金中心领取申请表。购买二手房时，首付款发票也是必须的。
购买二手房申请公积金贷款的优势在于，成数较高，且贷款期限最长可达30年。申请公积金贷款需满足一定条件，如足额正常缴存住房公积金12个月，且处于缴存状态。您还需提供房屋所有权证、国有土地使用证等证件。
在办理过程中，银行会及时受理审查借款人的申请。部分银行对质押物有特定要求。未婚或离异者应出具相关证明。首付款发票也是提取公积金的必要条件之一。公积金贷款的流程包括借款人到单位交存住房公积金，然后向公积金中心提出申请。
在申请公积金贷款时，需注意贷款有地区差异，具体流程和要求可能因地区而异。如果您在吉林磐石地区购房，同样可以办理公积金贷款。使用公积金贷款购买商品房也是可以的，流程与二手房类似。
影视资料等其他信息在此不再赘述。只要符合相关条件，无论是购买新房还是二手房，都可以考虑使用公积金贷款，这将为您的购房之旅带来更大的便利。
