荔湾广场的神秘房子：敢买吗？低于市价，真凶还是谣言？剖析后的真相介绍！
最近乐居君探访了广州中心区的“两百万元以内”楼盘，再度对广州的房地产市场进行了深入挖掘。这次，他们的目光聚焦在了荔湾广场。作为广州的老城区，荔湾集生活配套之成熟与都市圈之核心于一身。特别是上下九商圈附近的楼盘，更是引人注目。而今天，乐居君要为大家介绍的，便是位列“中国八大凶宅”之一的荔湾广场的真相。
回溯荔湾广场的历史，这座广场自1996年建成以来，便以其独特的地位吸引了无数目光。当时的广州市市长朱森林亲自题字，更是让荔湾广场名声大噪。而自上世纪九十年代开始，荔湾广场便一直是广州的标杆楼盘，均价高达1.2-1.5万元/。近年来关于荔湾广场的传闻层出不穷，诸如“曾挖出八副棺材”、“前身曾是乱葬岗”、“开发商离奇死亡”等灵异故事在社交媒体上流传甚广。但从真实数据来看，这些传闻似乎并未影响到荔湾广场的成交记录。根据链家的数据，自2019年以来，荔湾广场已经成交了数十套住宅，其中一套三室一厅的成交周期仅为一天。价格优势与周边成熟的配套似乎足以抵挡那些传言带来的恐惧。那么，荔湾广场的住宅究竟如何呢？今天乐居君就为大家一竟。
实地探访的两套房子均位于荔湾广场北塔，周边交通、生活配套均十分便利。其中一套位于十九楼，面积为七十九平方米的三室一厅。房子总价两百万元，均价仅为两万五千多元每平方米。然而进入房间后可以看到一些问题：虽然整体光线不错但部分区域光线不佳；厨房布局略显局促；厕所部分采光不佳；某些房间布局可能存在居住不便的问题。尽管如此，该房子的价格相较于周边楼盘仍具有明显优势。至于第二套房子则存在一些问题如装修老旧、屋主债务问题等但整体更为明亮且价格略高。中介对此也给出了相应的建议并提醒购房者注意风险。然而不论如何乐居君仍认为这是一个值得深入的话题引发了人们对房屋价值真实性的思考同时也对房屋购买决策提出了挑战在面对这样的选择时你会选择购买吗？毕竟价格确实诱人但背后的故事是否真实仍需我们自己去。那么你对荔湾广场的房子有何看法呢？敢买吗？让我们一起这个问题吧！荔湾广场与周边楼盘：选择与挑战
深入荔湾广场，不难发现这里的户型设计方正，使用率高，给人留下深刻印象。无论怎么改造，似乎总有一些难以避免的缺陷。这样的设计，加上第二户屋主生意不顺的情况，让人不禁联想到是否与传言有关。尽管周边交通与配套设施颇具吸引力，但你是否会选择在这里安家呢？让我们一同。
当我们放眼荔湾广场周边的其他楼盘，如城启晴轩与名汇商业大厦，虽然都各有特色，但今年的成交情况似乎并不理想。
城启晴轩，这个楼盘让乐居君颇感兴趣。在浏览了几套房后，发现其均价达到惊人的4.2万元/。与荔湾广场相比，这个价格差距高达近两万。这里的生活设施十分便利，尤其是楼下的菜市场，仿佛被菜贩包围。深入其中的两套房子则暴露出一些明显的问题。其一虽然户型方正，但采光却不尽人意，特别是厨房和次卧的光照问题。次卧地板凹凸不平的情况更是令人担忧。客厅宽敞明亮，窗外风景如画。另一套房子设计独特，将主卧和次卧打通，拥有一个大阳台，视野开阔，心情自然愉悦。厨房与卫生间的设计缺陷使得整体体验略显不足。名汇商业大厦的一套房子也进入了我们的视线。虽然总价相对较低，但采光和布局却相对不错。然而考虑到其一年仅成交一套的记录，作为投资似乎并不明智。对于刚需购买者而言可能是一个不错的选择。总体来说，虽然这两个楼盘都有其独特之处和吸引人的地方，但相比荔湾广场的性价比似乎稍显不足。至于名汇商业大厦的商铺是否值得购买，这无疑是另一个值得深思的问题。毕竟商铺的价值不仅在于价格本身，更在于其地理位置、市场潜力以及未来的发展趋势等多个因素的综合考量。此外全款购买的需求也同样值得关注考量重要因素。综合来看这两个楼盘的选择并非易事需要根据自身需求和预算进行权衡和抉择。至于乐居君中心区的“200万元以下房子”系列仍值得期待特别是荔湾区的房源相信会有更多惊喜等待我们揭晓。白云置业：旧梦新颜，拆迁房惊喜连连！首付仅需50万，更有房源直降30万！
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与此市场上的房价趋势也在悄然变化。以广州越秀区和荔湾区为例，近年来二手房市场热度持续上升。随着城市化的不断推进和人口的不断增长，这两个区域的房价呈现出稳步上升的趋势。尤其是越秀区，作为广州市的中心区域之一，其房价涨幅更是引人注目。而荔湾区的独特地理位置和丰富的文化底蕴也吸引了众多购房者的目光。
在房价不断上涨的背景下，土地拍卖市场却出现了冷却的迹象。房企纷纷转向旧城改造领域，寻求新的发展机遇。这也为购房者带来了更多的选择空间。中海底价秒拍海珠江景靓地虽然引人关注，但旧改项目同样具有巨大的潜力。这些旧改项目不仅为城市带来了新的活力，也为购房者带来了更多的选择。
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