在历经时间的磨砺和市场的风云变幻后，青岛市决定大刀阔斧地改革其住房政策。从2023年9月11日起，青岛市全域将取消商品住房的限购政策，标志着青岛的房地产市场迈入全新的时代。
这一政策调整覆盖青岛所有行政区域，无论是市南区、市北区等中心城区，还是其他区域，均在这一政策调整范围内。无论您是本地居民还是外地朋友，都可以在青岛任意区域购买商品住房，且不再有套数限制。这无疑是给广大购房者带来的一大福音。
更令人振奋的是，此次政策调整对首套房的认定也进行了优化。执行“认房不认贷”的政策，意味着只要您在所购房屋的所在区（市）内无房，无论其他区域是否有房或贷款记录，都可认定为首套房。这无疑大大降低了购房门槛，为购房者提供了更多的便利。
除此之外，青岛市还取消了商品住房的限售政策。只要您取得《不动产权证书》，就可以随时上市交易，不再有持有年限的限制。房产证不满2年交易的需缴纳5.3%增值税，满2年则免征，这也是需要购房者注意的事项。
与此青岛市还推出了一系列配套政策。首套房首付比例最低只需15%（商贷/公积金），并且利率执行差异化政策，多孩家庭在购房时还能享受更多优惠。这些政策的出台，无疑将进一步刺激市场活力，促进青岛房地产市场的健康发展。
值得注意的是，购买第三套住房时，需全款支付，商贷及公积金贷款均不适用。这是购房者在考虑购房计划时需要注意的事项。
青岛市此次住房政策的调整，无疑为购房者带来了极大的便利和惊喜。在保持市场稳定的也进一步刺激了市场需求，为青岛的房地产市场注入了新的活力。我们期待这一政策能够带来更多的积极影响，推动青岛房地产市场的持续发展。
