上海康城四期 上海康城四期二手房买卖价格

洞悉房地产市场：关于某区域房源的深入

走进2025年的房地产市场，让我们一起聚焦这个区域的房源信息。

一、价格概况

让我们先关注价格这一核心要素。参考均价在2025年5月定为36,656元/。而近期的挂牌均价则处于一个较为稳定的区间，介于36,280至37,459元/。此区域的房源价格表现出一定的跨度，满足不同预算的购房者需求。比如，101的2室2厅报价365万（约36,130元/），而131.3的3室2厅则报价475万（约36,176元/）。部分优质房源，带有车位或特殊户型，其单价甚至可超过37,000元/。

二、房源特征

此区域的主力户型以适中的2居（面积在100-105）和舒适的3居（面积在113-128）为主。建筑年代主要为2007年建成，以板楼结构为主，整体布局合理，通风采光俱佳。部分房源还带有车位、花园或露台等附加价值，极大地提升了居住的舒适度。

三、市场动态

近期的市场成交活跃度略显低迷，多个网页显示近期成交记录为0套。当前市场上在售的二手房源数量约在4至19套不等，不同平台间的统计存在差异。对于意向购房者来说，建议通过正规的中介平台获取带看房源的信息。值得注意的是，不同位置的价格存在差异，如大浪湾道与瀑布湾道之间的价格差异约为3%。而相同小区内，由于楼层、装修、税费等条件的不同，实际成交价可能会有5-8%的浮动。

这个区域的房源在价格、户型、附加价值等方面都展现出一定的优势，但同时也需要注意市场动态和价格差异。对于购房者来说，选择正规渠道、深入了解房源详情、结合自身的实际需求才是明智之举。