房网二手房

主流二手房交易平台及其覆盖区域

一、主流二手房交易平台概述

1. 链家

链家在北京、上海等大城市以及丹东等地均设有服务网点。它提供全面的房源信息，包括新房和二手房。例如，北京润府的均价约为6.5万元/，而上海黄浦区的部分新房挂牌价则高达12.5万元/^[5][7]^。

2. 安居客

安居客支持多城市检索，对于深圳这样的热门城市，其涵盖了光明区、福田区等热门楼盘，房源类型丰富，无论是刚需还是改善型房源都能找到^[3]^。在成都，安居客提供了详细的区域筛选与价格查询功能^[4]^。汕头、潮阳等地的新房及现房项目也在其平台上发布^[6]^。

3. 58同城

对于成都的二手房交易信息，58同城进行了细致的整合，支持用户按区域、售价、房型等多维度筛选房源^[4]^。

二、北京二手房市场趋势分析

北京作为中国的首都，其二手房市场具有代表性。从成交规模来看，2023年4月北京的二手房网签量为15,569套，虽然环比有所下降，但同比有所增长，并高于市场预期的“荣枯线”水平^[1][2]^。价格特征方面，北京的二手房挂牌均价约为8.71万元/。虽然同比有所降低，但买方的议价空间显著^[1]^。市场分化明显，部分房源价格回升，但老旧小区和非核心地段的房源仍面临降价探底的局面^[1][2]^。在供需博弈方面，随着挂牌量的增长，卖方因各种原因开始主动调价。而买方则主导议价权，市场呈现出“以价换量”的特征^[2]^。短期内，价格压力或将持续存在。通过主流二手房交易平台结合区域政策与供需数据进行分析，可以更好地把握市场趋势。这些平台为我们提供了丰富的数据和信息，帮助我们做出更明智的决策。