徐州夫子庙效果图（徐州版“夫子庙+新街口”定了，效果图公布！
徐州中心的新繁华：文庙街区的复兴与德基广场的崭新亮相
在徐州的市中心，一场融合历史与现代、文化与商业的变革正在悄然展开。文庙街区，承载着徐州人的历史记忆，如今正迎来重生。这一区域的复兴工程，不仅是徐州城建的重点项目，更是市民关注的焦点。
文庙街区项目位于河清路以北，原二中地块，占地2.16万平方米，计划投资约4.1亿元，预计于2021年底前竣工。这一项目分为庙街区、鼓楼区、文庙区、文创区四个功能区，旨在重建徐州人记忆中的鼓楼和文庙。秉承“用心还化生态”的理念，该项目将现代与传统、文化与商业、繁华与宁静有机结合，形成文商旅融合一体化发展格局。
文庙街区项目的复工也经历了特殊的时期。在春节前的停工期间，由于新冠肺炎疫情的爆发，项目开工日期被迫延迟。在经过一个多月的群防群控后，疫情得到了很好的控制，项目得以批准复工。目前，街区的支护桩施工已完成，年底将完成全部的地库施工。
与此徐州中心还迎来了另一个好消息德基的入驻。3月4日，江苏省国有资产监督管理委员会网站发布了一条重大新闻，宣布徐州中央国际广场置业有限公司100%国有股权项目成交公告，意味着雨润广场正式被德基接手。
中央国际广场原名雨润广场，是市中心有名的烂尾楼。规划用地面积4.28万平方米，总建筑面积约52万平方米，将由双塔楼、裙楼及城市广场组成。在最近的规划中，东塔楼将由58层改为62层，功能由酒店、办公改为酒店式公寓。这一变化预示着中央国际广场将以全新的面貌出现，与文庙街区的复兴共同构成徐州中心的新亮点。
对于文庙街区项目，市民对此充满期待并将其比作徐州的“夫子庙+新街口”。虽然文庙街区的面积与南京的夫子庙和新街口有所差距，但其在城市中的地位和意义是相似的。项目经理表示，他们将努力将文庙项目建成徐州中心商圈的新亮点，还原老建筑群本色，并统筹考虑现代与传统建筑之间的过渡。
在文庙街区项目中，庙大殿得到了特别的保护。外围建起院墙进行保护，等建筑施工完成后，将对大殿进行修缮。该项目采用保护、更新、开发并重的对策，将历史建筑保护与开发结合起来，最终打造一个功能完备、现代与古朴完美结合的历史文化街区。
徐州的市中心正在经历一场历史与现代的融合，文化与商业的碰撞。文庙街区的复兴和德基广场的崭新亮相，共同构建了徐州中心的新繁华。随着这些项目的推进，徐州的中心商圈将迎来全新的发展机遇。新图中央国际广场项目总平面布局图呈现了新的面貌。原先的西塔楼（酒店式公寓）由原先的66层调整为62层，尽管层数有所降低，但通过对楼层层高的调整，总建筑高度保持不变，依旧巍然屹立。这一改变为项目带来了新的设计理念，赋予了建筑更为和谐的外观。
紧接着，东、西塔楼的建筑立面造型也经历了创新变革。原先的三角形塔楼角部空间进行了内收设计，这一改动使得建筑更为现代、时尚，呈现出一种独特的艺术美感。
在交通流线方面，项目也进行了细致的调整。增加了出租车泊位，调整了彭城路机动车出入口，使其距离道路交叉口更远，同时增加了车库出入口前的缓冲空间，以确保车辆进出的顺畅与安全。
在地下结构设计上，地块的西南角和东南角地下车库出入口及风井被取消，取而代之的是消防扑救场地，这样的改动不仅增强了项目的安全性，同时也为地下空间的使用赋予了新的功能。而其他地下车库出入口则保持不变，确保了项目的实用性。
B地块南侧新增了两处下沉广场，为整个项目增添了新的亮点。这些下沉广场不仅为市民提供了休憩的场所，也为项目的商业部分带来了更多的人流。
更让人欣喜的是，双塔楼层数都被调整到了统一的62层，与苏宁广场的层数相呼应。虽然总高度略有降低，但中央国际广场的实力并未减弱。尤其是在与南京的对比中，我们可以清晰地看到这一点。南京的著名商圈之一新街口商圈的东北象限中矗立着商业传奇的南京德基广场。南京的这家商场占地四万平米，在短短几年内便凭借其高端奢侈品的定位迅速崭露头角。在去年的销售额更是达到了惊人的百亿人民币，成为全国商场排名第二、购物中心业态商场之一。这一成功的案例无疑证明了中央国际广场未来的巨大潜力。如今这份繁华被带到了徐州这座正在崛起的城市之中这无疑将为徐州未来的城市格局发展注入强大的活力。就像一只蓄势待发的虎增添了力量徐州与南京的商业环境有着诸多相似之处它们都有着优越的区位特点能够吸引周边省份的消费力这使得它们有着强大的购买力来源未来随着淮海经济区中心城市首位度的建设以及城际交通的不断升级徐州对于周边地区的消费力虹吸能力将会进一步加强而这一切都为中央国际广场的成功打下了坚实的基础作为南京的地标性综合商圈之一德比广场是南京繁华的象征如今它的到来无疑将给徐州带来前所未有的发展机遇而在品牌引入方面我们可以期待徐州德比广场开业时将会有许多从未在徐州出现的高端奢侈品牌入驻而文庙街区的建设又将增添徐州的历史和特色使市中心的繁华直追南京可以说徐州的未来发展充满了无限的可能性和期待