楼市房托被曝光

新型情感操控式房托骗局：消费者需警惕非理性购房风险

一、惠州惊现“刘佳式”房托骗局

近日，惠州仲恺高新区发生了一起令人震惊的房托骗局。据报道，36名男子被15名中介人员以“刘佳”的名义，通过婚恋交友平台诱导购房。这些所谓的“刘佳”利用虚构的婚恋关系，以结婚需要购房来证明诚意为由，引导受害者在惠州玖台、昊艺尚苑等楼盘购房，然后失联。受害者多为30岁左右的深圳工薪单身男性，他们在“恋爱”的过程中被陪同看房、签订合同，最终背负高额房贷。这些涉事中介通过“情感绑定”的方式规避法律风险，而购房流程则完全由受害者自行办理。

这一事件揭示了新型情感操控式房托骗局的严重性。中介利用三四线城市库存高企的销售困境，将婚恋平台变为获客渠道，通过精心设计的话术精准锁定目标群体。由于现行法规未明确禁止这种情感诱导行为，因此法律定性困难，需要多案合并举证。

二、传统雇佣房托现象持续存在

除了新型的情感操控式房托骗局，传统雇佣房托现象也持续存在。例如，在广州番禺珠江铂世湾楼盘，被曝雇佣房托营造虚假人气。这些房托需要分散至沙盘区、样板房等区域扮演看房者，以吸引真实客户。网友们纷纷吐槽这样的薪资甚至低于工厂工资，反映了市场低迷下房企营销乱象。

三、监管应对与整治措施

针对这些房托骗局，惠州仲恺高新区已经采取行动。2025年3月11日，该区发布《关于进一步加强房地产市场秩序治理的通知》，明确打击假借婚恋诱导购房、虚假宣传、中介欺诈等行为，并联合深圳龙岗区开展跨区域查处。公安机关已介入调查，截至3月底共有31人报案。虽然涉事房企声称对中介欺诈行为不知情，但拒绝公开回应。

四、行业反思与消费者警示

这些事件暴露了房地产销售恶性竞争及监管漏洞。对于消费者来说，必须警惕“情感绑定交易”，尤其是在非理性购房承诺中保持清醒。建议消费者在购房前核实中介资质，避免被“完美人设”误导。如果必要时，可以通过法律途径维权。

面对房地产市场的各种乱象，消费者需要保持警惕，相关部门也需要加强监管，共同维护市场秩序。只有这样，才能避免类似事件再次发生，保障消费者的合法权益。