认购协议认购协议书模板

商品房认购书

尊敬的甲方（出卖人）：__________，乙方（认购人）：__________：

在双方公平、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况：

乙方拟认购的商品房位于______市______区______小区______号楼______单元______室。此房的建筑面积为______，具体面积待产权登记时确认。此房屋用途为住宅/商铺/其他（请明确）。

二、认购价格与付款方式：

双方约定此房屋的总价款为人民币______元，单价为______元/。关于付款方式，双方可选择以下任一方式：

一次性付款：在签订正式的《商品房买卖合同》时，乙方一次性付清全部房款，此前支付的定金将抵作房款。

分期付款：首付______%在签约时支付，余款按______个月的时间间隔分期支付。

按揭贷款：首付______%签约时支付，余款由乙方申请银行按揭贷款支付。

三、定金条款：

乙方在本协议签署时支付定金______元给甲方，并由甲方出具收据。该定金在双方签订正式合同时自动转为房款的一部分。

四、双方的权利与义务：

甲方取得预售许可证后应及时通知乙方签订正式合同，并按照约定交付房屋，协助乙方办理产权登记。

乙方需按照约定的时间签署购房合同并支付相应款项，如选择贷款购买还需配合提供所需材料。

五、违约责任：

若甲方违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，定金不退，并且甲方有权选择另行出售此房屋。

六、其他条款：

本协议中未提及的事宜，按照《商品房买卖合同》及相关的法律法规执行。

任何因执行本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向______法院或仲裁机构提起诉讼。

在签署本协议时，乙方需核对开发商的“五证”，特别是预售许可证。双方还需明确面积差异的处理方式，如“多退少补”。关于按揭贷款的相关事宜，双方应设定专门的条款以应对可能出现的按揭失败情况。

若此房屋涉及特定场景（如学区房、车位附加协议等），建议双方根据实际情况在此基础协议上进行补充。

双方在充分了解、自愿、平等的基础上签署本协议，以资共同遵守。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签章）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________