男子157万买到凶宅

四川男子向某，通过知名的链家房地产经纪公司，以一百五十七万元购入了一套二手房。本以为能够安居乐业，却不料在入住后从邻居口中得知，该房屋曾发生一起令人忌讳的“非正常死亡”事件，被普遍认为是“凶宅”。对此震惊的向某，决定与房东协商退房事宜，但却遭遇拉黑，维权之路艰难。而链家方面则声称自己也是受害者，此事使得向某的维权之路陷入僵局。

案件的核心信息在于购房经过。向某购房时，作为中介的链家并未筛查出房屋的这一敏感属性，而房东也未曾主动披露相关信息。合同中明确规定了房东必须如实告知房屋是否发生过“非正常死亡事件”，房东却选择了隐瞒实情，这一行为涉嫌欺诈。

向某因此事已采取法律行动，以“故意欺诈隐瞒构成严重违约”为由，将原房东及四川链家一并告上法庭，要求撤销合同并赔偿损失。成都市锦江区法院已受理此案，正对此事进行深入调查。

链家方面表示，他们将按照流程回购房屋并退还佣金，但这需要等待法院确认房屋的“凶宅”性质后才能推进。而争议的焦点主要集中在两个方面：一是法律认定，需要通过司法程序来确定“凶宅”是否构成合同撤销或违约赔偿的依据；二是中介责任，作为专业机构的链家，是否尽到了应有的房屋背景调查义务，也存在较大的争议。

在法律依据与维权难点方面，根据《民法典》第148条，如果卖方通过欺诈手段使买方违背真实意愿签订合同，买方有权请求撤销合同并索赔。而合同中关于“非正常死亡”的条款，可作为直接证据。但执行难点在于，“凶宅”的司法认定尚无统一标准，需要结合社会习俗及交易习惯来判断。虽然链家承诺回购，但由于流程需要以法院判决为前提，导致维权周期较长。

此事件的社会影响深远。向某因“凶宅”问题导致婚期受阻，反映出此类纠纷对个人生活的巨大影响。公众纷纷呼吁，应该加强中介机构的信息筛查责任，制定更为严格的行业规范，尤其是关于“凶宅”披露的规定。

目前，此案仍在审理中，后续进展引人关注，它将为“凶宅”交易纠纷提供一个重要的司法判决参考。向某的遭遇虽令人同情，但此案的审理结果将对未来类似纠纷的解决提供重要依据，我们拭目以待。