老人去世房子被物业改成宿舍

一、事件始末

在繁华的上海浦东新区，一则关于孤寡老人的消息引起了广泛关注。这位74岁的老人在2023年7月悄然离世，留下了名下的房产。因没有继承人，也没有留下遗嘱，按照法律规定，这份遗产应归属国家所有。 起初，居委会出于善意，将房屋暂时用作仓库。物业方面未经合法程序擅自装修并改作员工宿舍，这一行为立即引发了周边居民的不满和投诉。居民们纷纷表示关切，不仅因为物业的擅自行动，更因为房屋存在漏水、水电安全隐患等问题。

二、事件焦点与争议

物业方面声称装修花费巨大，以“居委默许”为由拒绝搬离。居民对此并不买账，他们认为物业的行为已经侵犯了公众的权益。还有新住户自称自费装修并拒绝搬离，使得事件更加复杂。

三、法律视角下的解读

从法律层面来看，《民法典》明确规定，无人继承的遗产应归国家所有，用于公益事业。这意味着居委会和物业都无权处置该房产。 如果物业为老人支付了丧葬费用，他们可以在遗产范围内主张清偿，但必须有充分的证据支持。至于物业擅自占用房屋的行为，无疑是一种侵权行为，需要按照市场价支付占有使用费给民政部门。 在此事件中，民政部门作为遗产管理人，应该担负起责任，处置房产并监督物业进行整改。

四、事件进展与后续动态

时间来到2023年年末，经过一系列波折，物业方面已经归还了房屋的钥匙，并承诺不再居住。居民们对于前期管理失职的问题仍然心存疑虑。

五、专家建议与启示

针对此类无主房产问题，专家建议居委会在发现类似情况时，应依法上报民政部门接管，以确保遗产得到合法处理。 对于物业方面，如果他们认为自己在事件中有所损失，需要得到补偿，也应该通过合法的途径去主张自己的权益，而不是擅自行动，以免引起更大的纷争。 这起事件也让我们深刻反思，如何更好地关注和照顾孤寡老人的生活起居，如何依法依规处理遗产问题，这些都是我们需要深思的问题。希望这起事件能引起更多人的关注，促进相关法律的完善和执行。