保利麓苑 保利麓苑二手房

一、小区全貌概览

坐落麓苑路33号，属于淘金商圈的核心地带，有一座独特的住宅楼矗立于其中。这座楼宇由知名开发商保利地产打造，自2006年竣工以来，一直以其优雅的环境和高端的品质吸引着目光。物业由保利广州物业管理有限公司精心管理，保证了小区内的和谐与安宁。整栋建筑为一座塔楼，共有300户，与众不同的建筑结构设计使其绿化率超过了30%，为住户提供了宜人的居住环境。

二、配套设施与评分

该小区的配套设施得到了广大居民的高度评价，综合评分竟高达8.6至9.0分（满分10分）。其居住品质尤为出色，获得了8.7的高分。交通方面，距离地铁恒福路站仅有452米，公交站"广州血液中心"也近在咫尺，仅有482米，出行十分便捷。在教育资源上，小区对口的小学是中星小学(北校区)，周边还环绕着执信中学等多所知名学校，为孩子们提供了优质的教育环境。

三、市场数据与房源详情（2025年5-6月）

让我们来关注一下这个小区的二手房市场情况。目前的挂牌均价在64,242至66,101元/之间，与上月相比微降了0.74%，显示出市场的稳定。近期成交数据显示，该小区在短时期内成交了16套房屋，目前房源中有12套在售，在商圈中的排名为第12位，共计67个商圈。

对于有意购买此小区房产的买家来说，有多种户型可供选择。如86的2室1厅，报价在510-607万之间，特点是高层视野极佳，采光一流；94-111的3室2厅，价格在550-642万之间，南向设计且精装修；还有118的4室2厅，总价780万，房型方正且急售。目前有一套94的三房急售，挂牌价为550万，标注了"价格可谈"，非常适合寻找性价比高的房源的买家。

四、购房建议与风险提示

对于考虑购买此小区房产的购房者，建议密切关注近期的均价波动情况，尤其是急售房源的议价空间。同时考虑到其配套设施的成熟度以及优质的教育资源，这是一个非常适合家庭居住的社区。但购房者在决定前还需注意核实房源的产权年限（本例为2006年建成）以及物业的维护状况。如想了解更多关于房源的细节或需要贷款测算等后续服务，欢迎随时联系我们。