项目概述
一项宏大的建筑计划，旨在打造超过700米的中国第一高楼，位于龙岗区龙城街道的心脏地带。这一综合性地标原本计划集办公、商业和观光等功能于一身，占地面积达到32.2万平方米，总建筑面积更是壮观地达到了约136万平方米。
拍卖历程的波折
这个项目的进展并非一帆风顺。首次拍卖于2023年7月启动，起拍价高达130.44亿元，但由于无人竞拍而流拍。随后，在同年11月的第二次拍卖中，价格降至104.35亿元，相比首次拍卖降价了26亿元。尽管如此，由于项目涉及世茂核心资产的12宗土地使用权及地上物，尽管评估价值为163.05亿元，相当于6.4折，仍因高总价和对房企风险的担忧而未能成功交易。
困境背后的原因
这个项目遭遇的困境并非偶然。由于世茂集团在2022年陷入债务危机，该项目不得不暂停施工。部分股权已被抵押给中信信托。尽管拍卖方在二次拍卖中大幅降价，但市场对房企风险的担忧以及总价过高仍然让许多潜在买家望而却步。
现状的影响与未来展望
截至2023年11月，世茂集团的市值已经缩水至23.55亿港元，该项目的未来仍然充满不确定性。目前（2025年5月）的公开信息并未显示新的进展。值得注意的是，虽然这个项目陷入了困境，但同属世茂集团的前海世茂大厦仍在正常运营，或许能为此项目带来一线希望。此项目的命运将如何发展，仍需继续关注。
作为一个曾经的雄心壮志的项目，它的起伏展现了房地产市场的风云变幻，也让人不禁为世茂集团的未来捏一把汗。我们期待这个地标项目能够克服困难，重新焕发生机，为城市带来新的活力。
