住房交付报告：全国复苏，区域差异及政策挑战并存
在全国范围来看，住房交付状况呈现出稳步增长的态势。据数据显示，全国累计完成住房交付超过165万套。专项借款项目的复工状况也十分积极，总体复工率已接近100%，且首批专项借款项目的交付率超过60%，有效地带动了全国房屋竣工面积的增长。在2023年上半年，全国房屋竣工面积同比增长了高达19%，显示出房地产市场的复苏势头强劲。
区域进展差异仍然是一个值得关注的问题。华南地区的交付比例最高，达到了56%，而华东地区也表现出色，交付比例达到40%。相比之下，西南和华中地区的交付比例较低，处于15%-16%的区间。这种差异可能与各地的经济发展状况、政策扶持力度以及市场需求等因素有关。一些“资不抵债”的项目由于缺乏抵押物，仍面临复工资金缺口的问题。
在政策层面，2023年央行已明确延续保交楼贷款支持计划，这对于稳定市场预期、促进项目复工和交付起到了积极作用。当前仍面临一些挑战，如银行坏账风险、配套融资问题的解决等。尽管购房者信心有所恢复，但市场观望情绪仍然存在。
值得一提的是，部分项目通过政企协作已实现高品质交付，例如奥园东江誉府。政策长效机制仍需完善。和企业需要进一步加强合作，共同应对房地产市场面临的挑战。也需要加强对消费者的信息沟通和市场预期管理，以推动市场的平稳健康发展。
当前全国住房交付情况呈现出复苏的态势，但也存在区域进展差异和政策挑战等问题。未来，需要、企业和社会各界共同努力，推动房地产市场的平稳健康发展。
