近日，一则重磅消息震动商界王健林再次出售万达广场资产。在动态时间标注的2025年5月21日，万达集团将其拥有的48座繁华的万达广场，以超过500亿元的总价值，打包转让给由腾讯、京东、阳光人寿等巨头组成的强大财团。此次交易的名单中，还包括了西安大明宫万达广场和榆林万达广场这些知名商场。
这一举动，无疑是万达轻资产战略的一次重要延续。接盘方则大多是万达的长期合作伙伴，他们彼此之间早已建立了深厚的商业纽带。早在2018年，腾讯和京东便入股万达商管，而阳光人寿此前也多次收购万达广场股份。此次，他们通过子公司“京东潘达”共同参与，加码对万达的投资。
交易细节十分引人注目：万达集团在保留商场运营权的将所有权转移至新成立的合营企业。资金来源不仅包括银团贷款，还有夹层融资等多种方式。这一安排显然有助于万达缓解短期偿债压力，为其赢得宝贵的18个月缓冲期。
回顾过去，万达集团已逐渐从重资产模式转向运营管理服务商。在2024年7月，万达就曾转让过烟台芝罘万达广场和宜春万达广场，当时的受让方为新华保险、中金资本组成的基金和江西承泽置业。而王健林自2017年以来，已累计转让超过70座万达广场，这一系列的资产出售行动，无疑是万达战略转型的重要步骤。
这一新的交易将如何影响万达广场未来的发展格局，又将给商业地产行业带来怎样的启示？市场各方都在密切关注这一重大事件的后续发展。无疑，这将是一场商业地产行业的重要变革，值得我们共同期待。
