一、在售新盘风采展示
1. 世纪金源集团打造的精品楼盘望辰府与山海天成，屹立于盐田港中青路。其位置紧邻地铁2号线与8号线交汇的深外高中站，交通便捷。楼盘总建面约8.46万，拥有优越的容积率与绿化率，环境宜人。工抵房单价为诱人的2.98万/至3.5万/不等（备案价较高）。更吸引人的户型选择包括89-90三房以及106-151的四房或复式洋房，高得房率确保了购房者的价值最大化。车位配备充足，充电车位亦有保障。
其他新盘如海智云谷科技广场、佳兆业御佳园广场以及鹏瑞半山云等也值得一看，均价各异，满足不同预算需求。
二、区域房价趋势分析
盐田区的新房均价达到61698元/。虽然环比持平，但同比显著上涨了14.49%。二手房市场同样活跃，均价微跌后依然保持13.83%的同比增长。热门商圈如大梅沙和沙头角均受到购房者关注。尽管盐田区近期房价有所调整，但在市场情绪方面仍显乐观。
三、区域特征与配套
盐田港片区作为新兴区域，整体环境优雅，高档小区林立。得天独厚的地理位置紧邻梧桐山生态资源，部分楼盘如望辰府更是位于半山腰，尽享自然之美。交通配套方面，地铁2号线和8号线覆盖该区域，深外高中站等站点成为人流聚集地。公交线路也十分密集，覆盖主要区域。教育和商业配套同样完备，望辰府规划有幼儿园和社区商业，周边也有丰富的教育资源和商业设施。
四、购房建议及亮点关注
对于购房者而言，当前工抵房优惠是一大亮点，特别是望辰府的工抵房价格较备案价低达30%-40%，性价比极高。盐田房价涨幅排名相对靠后，因此长期持有潜力值得关注。在户型选择上，推荐优先考虑高得房率和通透格局设计的户型，如望辰府的某些户型设计就非常有吸引力。总体而言，无论是投资还是自住，盐田港的新盘都有诸多值得关注的亮点。
