万科房地产：中国领先开发商的卓越之旅
万科房地产有限公司，自1984年诞生在深圳以来，已逐渐发展成为中国房地产行业的佼佼者。以下是对其关键信息以及近期动态的详细解读：
一、基本概况
这家以住宅开发为主，同时涉足多元化业务的企业，在2025年一季度便实现了营业收入379.9亿元。其中，房地产开发业务贡献了228.0亿元，而经营服务业务则带来了122.7亿元的收入。截至2025年3月底，公司的货币资金达到了755.0亿元，有息负债为3658.7亿元，资产负债率73.5%。
二、近期的业务表现
1. 销售与交付方面，万科在2025年一季度的合同销售金额高达349.2亿元，回款率超过了100%，同时完成了1.04万套房屋的高质量交付。在广州、上海和杭州等地，多个项目表现突出，如广州理想花地项目、上海四季隐秀二期以及杭州云耀之城等。
2. 在创新实践方面，万科不断追求创新，推出了“未来城市理想单元”综合住区模型。以上海嘉定“理想之地”项目为例，其成功整合了住宅、商业、教育等多元功能，实现了15分钟生活圈的理想状态。经营服务业务也呈现出显著的增长趋势，万科物业新拓存量项目年化收入增超50%，物流冷链业务更是实现了营收的双位数增长。
三、股东的支持
大股东深铁集团一直在背后给予万科强大的支持。在2025年一季度，深铁集团提供了33亿元的股东借款，利率仅为2.34%，用于帮助万科偿还债务。而且，自2024年以来，深铁集团更是通过大宗交易、战略融合等市场化手段，强化对万科的资本与业务支持。
四、区域子公司布局
万科在中国多个城市都有子公司布局，通过它们在各地扩展业务版图。例如，武汉万科、天津万科、上海万科以及成都万科等，这些子公司都在各自的区域内为万科的发展做出了巨大贡献。
万科凭借其多元化业务布局、创新的产品线以及股东的支持，持续巩固了其在房地产行业的领先地位，展现出其在中国房地产市场的卓越之旅。
