一、整体房价概览
在时间的流转中，我们观察到房价的微妙变化。到了2025年4月，平均房价为10846元/。环比下跌了1.48%，同比下跌了9.88%，呈现一定的市场调整态势。
进入五月，位于中南林樾所在商圈的均价稳定地维持在10688元/。这里的房源似乎总能吸引市场的目光。
二、热门居住区的价格动态
让我们聚焦一些热门小区的价格情况。洪庆新苑以其稳定的挂牌价5350元/吸引了市场的目光。其中，部分房源如南向户型88.73的房源售价为10144元/。而在庆华长安家园，二手房均价已经达到12673元/。金泰东郡菊园的挂牌价也达到较高的水平，为13300元/。洪庆粮站家属院的参考价也在上涨，达到了惊人的环比上涨6.25%。而军队离休休养所的房价相对平稳，其中三室均价维持在6200元/的水平。
三、市场特征与供应需求对比
深入观察市场，我们会发现当前房客比为惊人的数字：房源相对于需求相对较少。这意味着房源市场相当紧俏，对于购房者来说需要更加审慎和果断。商圈内的交通配套也相当完善，共有四个地铁站和三十九个公交站，为居民提供了便捷的出行条件。这些因素共同影响着市场的供需平衡和房价走势。
四、价格区间分布概览
在价格区间分布方面，洪庆教工小区以其较低的价格区间成为低价小区的代表，均价仅为4631元/。而对于寻求中高端房源的购房者来说，中南林樾则是理想的选择，均价高达16485元/。值得注意的是，具体的房源价格可能因楼层、装修等因素而有所浮动。
以上信息数据截至今年五月末的统计情况，对于我们了解当前房地产市场提供了宝贵的参考信息。
