上东阳光美悦林

龙泉驿区洪河板块的明珠梧桐道一号

基础信息

置身于成都市的繁华腹地，洪河板块的梧桐道一号，具体定位于龙泉驿区的梧桐路103号（或洪河大道梧桐路11号）。这一优越地理位置由成都豪达房地产开发有限公司倾心打造，项目由宏信房产与宏义房产两大巨头联手呈现。四川和盟物业管理有限公司负责日常的物业管理事务，确保了小区的秩序与日常事宜的顺畅运行。

该项目从2010年开始开发（一期），至2011年整体建成，是一个分多期开发的大型住宅项目。

建筑概述

梧桐道一号的建筑面积约13.37万平方米，容积率为3.00，绿化率则达到了30.10%，为住户提供了一个舒适宜居的环境。小区内共有9栋楼，总计1142户。建筑特色融合了多层电梯洋房与高层住宅，为住户提供多样化的居住体验。

配套与交通

交通方面，小区附近的玉石地铁站（约1.1公里）是日常通勤的便捷之选，规划中的地铁30号线一期也将途经附近。公交线路更是丰富，包括12路、336路、855路等，设有玉鹤路洪玉路口、上东阳光等站点，出行十分方便。

教育方面，四川师范大学附属上东学校、上东小学、金苹果幼儿园等优质学府环绕，覆盖全学段。商业配套方面，拥有4万平方米的商业街区上东壹街区，集餐饮、商场等功能于一体。医疗方面，有四川省人民医院东院、洪河社区卫生服务中心等医疗机构。

房价与市场动态

近期，梧桐道一号的房价呈现下跌趋势。2023年3月的挂牌均价较上月下跌了2.25%，但仍然是物超所值的优选。租金方面，2室1厅至3室1厅的租金范围为2300-2元/月。主力户型为70-90平方米的2-3居室，以精装修为主。

社区亮点

梧桐道一号的社区品质卓越，绿化景观融合了浅丘、水景等元素，为住户提供了一个宛如花园的居住环境。小区的容积率较低，进一步提升了居住的舒适度。值得一提的是，在2010-2011年的销售期间，开发商推出了购房送车位、按揭优惠等诱人活动，吸引了众多购房者。

梧桐道一号是一个集优质地理位置、丰富配套、舒适居住于一体的住宅项目，无论是自住还是投资，都是一个明智之选。