一、主要影响
碧桂园项目在山东无棣县和宁夏固原县的两大事件，引发了广泛的社会关注，其影响深远，主要体现在以下几个方面：
1. 业主权益受损
在山东无棣县的碧桂园项目，由于延期交房长达一年零四个月，已经收房的业主面临着极大的困扰。不仅如此，小区的供水供电设施损坏导致的停水停电问题，更是严重影响了业主的正常装修和生活。而在宁夏固原的碧桂园天宸小区，由于地基下沉和楼体伸缩缝开裂等严重质量问题，22号楼的住户甚至被紧急转移安置，生活陷入困境。这些问题无疑严重侵犯了业主的权益，引发了公众的广泛关注。
2. 市场信心受挫
碧桂园作为房地产行业的龙头企业，其项目出现的问题无疑会对市场产生重大影响。2023年上半年，碧桂园的净亏损高达450亿至550亿元，债务风险暴露无遗。这不仅引发了市场对房企流动性的担忧，更导致了港股内房股的大幅波动。行业销售持续下行，碧桂园权益销售额同比下降35%，公开市场融资难度加剧，这一系列数据都在显示房地产行业的压力和挑战。
3. 行业调整压力加大
在宏观层面，碧桂园的项目问题只是房地产行业普遍困境的一个缩影。当前，房企普遍面临销售疲软、资金链紧张等问题。数据显示，2023年1-7月，房地产开发企业到位资金同比降幅达11.2%，公开市场上融资难度加大。这一切都表明，房地产行业正在经历调整期，面临着前所未有的压力和挑战。
二、官方回应与应对措施
面对碧桂园项目出现的问题，官方也迅速做出了回应并采取了相应的措施：
1. 国家层面表态
国家统计局明确表示，当前房地产市场的调整属于阶段性现象，随着政策的优化和市场机制的发挥作用，房企风险将逐渐化解。国家强调保交楼、稳民生是重点，并指出将支持刚性及改善性住房需求。在一系列政策的支持下，房地产市场有望逐渐稳定。
2. 地方具体行动
无棣县住建局已经约谈开发商及物业，要求解决因水表冻裂、电缆被盗导致的停水停电问题，并推动基础设施的修复工作。而在固原市，当地则责令专业机构对问题楼栋进行全面鉴定，并督促碧桂园履行主体责任，制定加固方案，以保障住户的权益。
3. 企业自救举措
面对困境，碧桂园也在积极采取自救措施。通过停牌境内债券、加速资产处置等方式应对流动性压力。碧桂园在2022年及2023年上半年合计交付房屋近97.8万套，展现出强大的交付能力。公司还承诺2023年全年交付70万套房屋，以稳定市场预期。这一系列举措表明，碧桂园正在积极应对困境，寻求解决方案。
