事件背景与经过
来自湖北荆州的许康，一位1992年出生的青年，长期在拉萨从事后厨工作，开始了他的购房之旅。多年的辛勤工作使他在积蓄方面取得了一定的成绩，但他渴望有一个稳定的家，一个属于自己的房产。2019年11月，一则关于鹤岗低房价的新闻吸引了他的注意，例如李海以5万元购房的案例。受到启发，许康决定跨越5000公里前往鹤岗，最终以3万元的价格购置了一套47平方米的老房子，这套房已有10年历史，无电梯，楼道也显得破旧。
好景不长。2020年初，疫情的冲击使他的生活发生了巨变。失业的困境、网贷的还款压力以及鹤岗本地收入的低迷，使他不得不考虑卖掉这套房产。房源挂出后，从最初的3万元降价到2.2万元成交，这次交易使他亏损了8000元。
关键问题与结果
许康面临的困境并非简单的亏损，其核心问题更为复杂。鹤岗的经济高度依赖煤炭资源，随着资源的枯竭，这座城市面临着产业空心化的困境。这使得房价长期低迷，且交易周期较长。对于许康来说，持有这套房产的成本逐渐上升，而他在鹤岗的生活成本与收入之间的矛盾也日益凸显。由于无法长期定居鹤岗，房屋的空置成为他面临的一大难题。
在完成过户后的2020年8月，许康做出了一个明确的决定：“不会再购买鹤岗的房产”，并彻底与这座城市断了联系。截至2025年，鹤岗的房价依然处于低位，与一线城市的房价分化现象愈发严重。
案例启示
许康的故事给我们带来了深刻的启示。低房价并不意味着宜居或具有投资价值。鹤岗的房价之所以低廉，与其人口外流、产业空心化的现状息息相关。购房决策需要结合自身的就业、生活等实际需求进行理性评估。冲动购房存在巨大的风险。许康仅在一次看房后就做出了购买决定，未能充分评估自身的经济稳定性，甚至依赖网贷购房。房屋的价值不仅取决于其价格，更与城市的发展、配套设施以及个人的生活规划紧密相关。
同类现象观察
类似许康的“低价购房者”群体具有一定的共性。他们大多经济基础薄弱，渴望安定，但往往因为异地定居的困难导致房产闲置或亏损。市场分化趋势也日益明显：2025年的数据显示，鹤岗等收缩型城市的房价持续走低，而核心城市的房产仍具有保值能力。这反映了中国楼市的结构性分化现象。
许康的故事不仅仅是他个人的经历，更是对广大购房者的一次警示：购房决策需谨慎，理性评估自身经济和生活需求是关键。低房价城市的房产可能存在潜在陷阱，购房者在做出决策前需全面考虑城市的发展前景和生活规划。
