关于“我国房价或将持续暴涨”的预测，众说纷纭，正反两方的观点都有其独特的依据和考量。以下是对此进行的综合分析和解读。
一、支持房价暴涨的观点及依据
1. 供需关系的逆转成为房价上涨的关键驱动力。随着房地产市场的变化，未来可能出现开发商缩减规模导致供应端收缩的现象。随着政策的放松，长期积压的需求有望得到释放。在此背景下，诸多教授预测，自2025年起房价将逐步上涨，而到了2026年，甚至可能出现暴涨。尤其在一些产业迅速升级、人口持续流入的城市，如合肥和西安，房价上涨的压力尤为明显。土地资源稀缺性叠加产业升级带来的红利，使得这些城市的房价存在上涨压力。
国家政策的大力支持以及货币供应充裕也对房价产生了重要的支撑作用。随着一系列楼市刺激政策的出台，如首付比例的降低和房贷利率的降低等，再加上当前货币超发的背景，过剩的流动性有可能涌入房地产市场推高价格。部分城市通过优化政策如“职住平衡”试点和产业升级转移等举措，进一步改善了供需结构，这无疑增加了市场对房价上涨的预期。
二、存在的争议与质疑声音
也有观点认为当前的经济环境和居民购买力限制了房价的持续暴涨。居民负债率已处高位，房价收入比远超国际合理水平，即使经济持续增长，也难以支撑房价的大幅上涨。人口增长放缓和结婚率的下降也削弱了长期的住房需求。在多数三四线城市，库存过剩问题依然严峻。对于房价暴涨的预测持谨慎态度。
政策调控和市场分化也是不可忽视的因素。国家坚持“房住不炒”的基调，限购、限价等政策仍然对投机需求形成压制。一线城市的核心区域与郊区市场表现已出现显著分化。房地产税试点扩围等潜在政策可能引发局部市场的回调，这些都可能对未来房价的走势产生影响。
三、决定未来走势的关键变量
未来房价走势的不确定性主要受到几个关键变量的影响。首先是政策松紧的调整，这可能对房地产市场产生短期刺激或抑制投机需求；其次是经济复苏的力度和居民的购买力水平，这是房价可持续上涨的核心前提；最后是人口流动趋势的变化，特别是那些产业集聚的城市可能会持续吸引人口流入，从而支撑区域房价的上涨。
关于“房价持续暴涨”的预测不能一概而论。虽然存在局部供需变化和政策宽松预期等因素支撑房价上涨的观点，但也需警惕居民购买力不足、政策调控变化和市场波动等制约因素。未来房价走势更可能呈现区域分化特征而非全国普涨趋势。投资者在做出决策时应综合考虑各种因素并关注产城融合度高、土地稀缺的核心区域同时也要防范政策与市场风险。
