金融租赁是什么意思（租赁是什么意思）

关于金融租赁与租赁的意义，很多人可能还不太清楚。今天，我来为大家详细解释一下。

我们来了解融资租赁。融资租赁是一种特殊的租赁方式，它转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬。这意味着，虽然资产的所有权仍属于出租人，但承租人要承担该资产的风险和报酬，如同自己拥有该资产一样。例如，融资租赁设备的报废、毁损风险由承租人承担。

那么，融资租赁与经营租赁有何不同呢？主要在于风险和报酬是否转移。经营租赁设备的风险与报酬仍由出租人承担，而融资租赁则实现了风险的转移。在租赁期满后，融资租赁的设备所有权可能转移给承租人，也可能不转移，这取决于双方的合同约定。

再来看购买固定资产与融资租赁的区别。当我们购买固定资产时，我们拥有其所有权；而融资租赁的固定资产所有权仍属于出租人。尽管我们不能拥有所有权，但可以拥有与该固定资产相关的风险和报酬，并按时支付租金。

在会计处理上，融资租赁固定资产的入帐价值要选择租赁开始日的公允价值与最低租赁付款额的现值中的较低者。这里的公允价值指的是市场价值。而最低租赁付款额的现值是将未来需要支付的租金和预计残值折现后的价值。例如，一个三年的租赁期，每年末支付租金20000元，残值为1000元。折现率为6%。计算最低租赁付款额的现值时，需要考虑资金的时间价值。具体的计算方法可以参照《财务管理》中关于“资金时间价值”的章节。

当我们确定了融资租赁固定资产的入帐价值后，还需要处理未确认融资费用。这个费用是最低租赁付款额现值与实际付款额之间的差额。这个差额会被记录在“未确认融资费用”科目中，并在以后的租赁期内进行摊消。

融资租赁与一般租赁的最大不同在于风险和报酬的转移。虽然融资租赁的资产所有权仍属于出租人，但承租人需将其视为自有资产提取折旧。而购买固定资产则完全不同，我们拥有的是资产的所有权。至于租赁期满后的所有权转移问题，则取决于双方的合同约定。

希望这篇文章能帮助大家更好地理解金融租赁与租赁的意义。如果有更多疑问，建议咨询专业人士或查阅相关书籍。