杭州金地自在城房价

小区房产市场概况报告

一、整体均价概览

本月（即五月份），我们小区参考均价微降至每平方米35,063元。尽管环比上月下跌了约1.9%，但在西湖三墩商圈的房产市场仍具有显著的竞争力。详细到部分区域，如鹭影轩的均价达每平方米38,579元，而栖霞居和求学里的均价分别为每平方米37,260元和每平方米约34,342元。整体而言，小区内的房地产市场呈现多元化的价格体系。

二、近期成交与房源动态

近期市场上出现了多套优质房源，尤其是林溪里区域的三居室房源。其挂牌价在约人民币二百九十万至三百三十万之间，面积维持在约八十八至八十九平方米之间。而鹭影轩的优质二手房挂牌价更是高达人民币三百一十万至三百五十万之间，与之相关的房型通常为八十九平方米的三居室。

三、市场趋势解读

宏观层面来看，五月的杭州二手房市场整体微跌了约百分之零点一六。具体到小区内的金地自在城区域，其价格波动与市场整体趋势相符。值得注意的是，玺悦分区房价同比跌幅显著，达到百分之十四点六十七，五月的均价维持在每平方米约一万二千五百四十四元。这些数据反映了市场变化及区域间的差异性。

四、租赁市场参考

对于租赁市场而言，小区内的两居室整租价格约为每月三千元，而三居室的租金则接近每月三千八百元。这为有租房需求的人们提供了有价值的参考。对于有特殊需求的租客或房主，可以提供更详细的分区或房型信息，以便进行更深入的和分析。如有需要，欢迎进一步补充询问。