两部门-全面推进房产带押过户

标题：《“带押过户”政策的全面推行：优化营商环境与助力经济稳增长》

一、政策背景与目标

自然资源部联合中国银行于2023年3月发布了一项重要通知《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。这一政策的出台，旨在通过全面推进房产“带押过户”，优化营商环境，降低交易成本，保障财产权的高效保护，从而助力经济稳增长。

二、推进路径与“三个拓展”

为确保“带押过户”政策的顺利推进，实施路径清晰明确，包括三个重要的拓展方向：

1. 地域拓展：以省会城市和计划单列市为试点，逐步向全国其他市县推广。

2. 金融机构拓展：从同一银行内部的协作扩展到跨银行机构之间的合作，为广大民众提供更多选择。

3. 不动产类型拓展：优先实现住宅类房产的“带押过户”，后续逐步延伸至工业、商业等不动产类型，最终实现全覆盖。

三、当前进展

截至2023年，全国已有15个省份的100多个地市成功实施“带押过户”，其中天津、山西、山东等省份已全面落地。部分地区的创新实践表明，“带押过户”政策正稳步推进。

四、实施成效

“带押过户”政策的实施，取得了显著成效：

1. 效率提升：例如，济南市办理时限由5个工作日压缩至1个工作日，单笔交易成本也大幅下降。

2. 资金节省：以浙江省为例，2023年通过“带押过户”节省的群众过桥资金高达数十亿元。

3. 风险规避：这一政策有效地消除了交易中因垫付资金或产权限制导致的交易风险，提高了交易的安全性。

五、场景延伸与服务创新

“带押过户”政策不仅在房产交易领域发挥了重要作用，还拓展至其他场景：

1. 多样化场景：将“带押过户”扩展至夫妻析产、继承、司法裁决等非交易类业务，并实现“全程网办”，为民众提供更多便利。

2. 企业纾困：通过“带押首登”“无还本续贷”等模式，为企业缓解资金压力，助力企业健康发展。

六、政策依据

这一政策的出台，依据《民法典》相关规定，通过部门间的协同合作，优化登记与金融流程，推动不动产交易服务的便民化、市场化。这不仅体现了对民众需求的关注，也展示了在优化营商环境方面的决心和行动。

“带押过户”政策的全面推行，不仅优化了营商环境，降低了交易成本，还助力了经济稳增长。这一政策的实施，为民众带来了更多便利，为企业提供了更多发展机遇，是和金融部门以实际行动响应民众需求、优化服务的重要体现。