谢国忠言论

一、房地产泡沫走向的洞察

谢国忠对于房地产泡沫的研判引人注目。他在2025年3月指出，尽管中国房地产存在泡沫，但短期内并不会出现“暴跌”。由于货币超发受控和政策收紧等因素，长期看来，房地产市场的走势将不可避免地呈现下滑趋势。仅仅一个月后的4月，他进一步强调房地产泡沫正在破灭，并警告当前房价的调整周期可能长达三年，同时存在着硬着陆的风险。

谢国忠还提到了空置房的问题。他重申中国存在大量的空置房，数量估计高达约两千万套。他建议投资者尽快抛售非自住房产，并预测未来的空置率将会有显著上升。他还通过类比西班牙房地产泡沫破裂后的情景，警示市场风险的严重性。

二、宏观经济与房地产的紧密联系

谢国忠认为，房地产市场的调整是近年来中国经济增速放缓的核心原因之一。他强调，泡沫后的调整是不可避免的，并且对于宏观经济的影响难以通过单一措施来扭转。他还指出了流动性紧张加剧的风险。在防止人民币崩盘而收紧货币的情境下，房地产市场的资金支撑将进一步被挤压。

三、对中美贸易的独到见解

在公开评论中，谢国忠以生动的比喻将美国前总统特朗普比作“纽约黑社会老大”，表达了他对中美贸易问题的立场。他主张中国应以强硬态度应对美方的贸易施压，并通过“对等反制”策略来维护自身权益。

四、长期趋势的深刻研判

谢国忠长期关注中国房地产市场的走势。他认为，房地产市场的调整轨迹与A股类似，呈现波浪式下跌的形态，并需警惕金融系统与实体经济的双重压力。他对部分政策持批评态度，认为这些政策只是“饮鸩止渴”，并呼吁正视结构性改革，而非过度依赖短期刺激。

谢国忠对于房地产市场、宏观经济以及中美贸易的见解深刻而独到，他的观点对于理解当前中国经济形势和房地产市场走向具有重要的参考价值。他的预测和建议不仅基于深入的分析和研究，还体现了对未来趋势的敏锐洞察。