爷爷把房子赠与孙子可以反悔吗（爷爷卖房给孙子后反悔）

标题：爷爷将学区房以象征性价格过户给孙子后反悔，法院裁定房屋归孙子所有

近日，江苏无锡中院公布了一起引起广泛关注的案件。爷爷将一套学区房以象征性的价格过户给了孙子后却反悔，引发了一场家庭纷争。新闻迅速成为热搜话题，引发了网友们的热议。

老张夫妇购买的这套学区房原本是为了孙子小张入学而准备的。当小张顺利进入小学后，老夫妇与儿子儿媳签订合同，将房屋以仅10元的象征性价格过户给了小张。产权证仍由老张持有，房屋也由他们继续居住。

随着家庭矛盾的激化，老夫妇与儿子之间关系紧张，导致产权证被挂失并重新领取。在陈某去世后，老张向法院提起诉讼，要求确认合同无效并将房屋恢复登记至其名下。老张声称过户是为了入学所需，而儿子则认为这是自愿的赠与。

法院经过审理后认为，双方均认为签订合同不存在真实的房屋买卖意图，且房屋买卖的成交价仅为象征性的10元，因此应认定为无效的二手房买卖合同。由于过户时小张已入学，且没有证据表明双方仅为入学暂时过户，因此应认定为赠与行为。最终，法院判决确认该房屋归小张所有。二审法院维持了这一判决，现一审判决已生效。

法官指出，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在本案中，由于房屋已经办理过户手续，产权已从老张名下转移至小张名下，因此小张现在是该房屋的合法产权人。对于祖孙之间的房屋过户行为，在没有证据表明是借用的情况下，赠与的可能性更大。

对此，法律专家建议，父母在赠与房产或为子女购房出资时，应明确是赠与还是借贷，并与子女进行书面约定。毕竟，一家人之间的和谐比一间房子更重要。

这一事件提醒我们，家庭成员之间在处理财产问题时应该坦诚沟通、理性对待。无论是赠与还是借贷，都应以书面形式明确约定，以避免不必要的家庭纷争。我们也应该明白，亲情是无价的，不应因为物质利益而破坏家庭的和谐氛围。让我们共同努力，让家庭成为温暖的港湾，而不是矛盾的战场。