广西北海实施认房不认贷政策

政策的灵魂所在为家庭购房减负

想象一下，你与心爱的家人准备在北海市中心城区购置一套温馨的商品住房，却因种种门槛犹豫不决。而今，一个全新的政策正为你敞开大门，带来前所未有的机遇。

一、政策的心脏部位贷款购房的福音

对于像你这样在北海市中心城区寻求安居的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），若家庭成员名下无成套住房，无论过去是否涉足过房产贷款，商业银行都将以首套住房的标准为你施行信贷政策。这是一个不容错过的机会，让你的购房梦想不再受制于复杂的贷款规定。

二、适用范围明确专为北海市量身打造

这项政策特别针对北海市中心城区的商品住房，它以家庭实际拥有的住房套数为判定标准，不会深入挖掘你的历史贷款记录。这意味着，无论过去你是否贷过款，只要现在符合无房家庭的标准，都能享受到这项政策的红利。

三、全方位的配套措施让购房变得更加轻松

除了基本的政策优惠，还有一系列配套措施为你减轻购房负担：

购房补贴：在2023年10月31日至2024年3月31日期间，在北海市城市规划区购买新建商品住房并完成相关手续的个人，将享受100%的契税补贴。这是对你购房决策的有力支持。

公积金助力：允许提取住房公积金来支付新建预售商品住房的首付款，有效期与购房补贴同步，让你更灵活地利用公积金资源。

退税优惠：在2022年10月1日至2025年12月31日期间，如果你换购住房，可以申请退还出售现住房已缴纳的个人所得税，为你的换房决策提供额外的经济支持。

四、更多优化措施，让交易更顺畅

为了让购房过程更加顺畅，政策还简化了存量房的“带押过户”流程，缩短了交易时间。还调整了城市基础设施配套费的缴纳时间至竣工验收前，并阶段性缓缴物业专项维修资金，全方位降低你的购房门槛和负担。

这是一个为家庭购房量身打造的政策，旨在激活市场交易，减轻居民购房负担。如果你正在寻找合适的购房时机，那么现在，机会就在眼前。北海市以真诚的政策和丰富的配套措施，邀请你共筑美好的家园。