房屋5年后漏水室内物业负责维修吗 房屋5年后外墙漏水找谁处理

在房屋交付五年后，外墙漏水的问题常常困扰着业主。遇到这种情况，首先应该与物业进行沟通，因为外墙漏水是需要通过维修基金进行修补的。那么，具体应该怎样处理呢？

一、房屋外墙漏水该找谁处理？

如果房屋过了保修期，且漏水属于公共区域，那么可以启动维修基金进行维修。对于没有物业公司管理的小区，如果房子出现问题，需要找产权单位或者社区协调，由房产主管部门找到产权单位或施工单位进行维修。

二、房屋5年后漏水，物业负责维修吗？

对于房屋内部的漏水问题，需要根据具体原因来判断责任方。如果是业主装修不当导致漏水，那么需要业主自己负责维修。如果是房屋质量问题导致的漏水，可以反馈给物业公司，他们会负责排查并给出维修方案。

购买二手房时，验收房子也是非常重要的一环。需要注意以下几个方面：

一、室内设施及质量问题

验收二手房时，要注意检查墙壁、天花板、地面等是否存在裂缝、渗水等问题。这些都是房屋质量的重要体现。

二、证件及过户手续

除了房屋本身的质量，还需要检查楼房的证件是否齐全，例如维修基金等。必须清楚业主是否已缴交过这些费用，以避免自己的损失。

三、隐藏缺陷

验收二手房时，要注意家具、铺等遮掩的地方是否存在地面缺陷。有的房主为了掩盖房屋缺陷，会特地用家具来遮掩。

四、原房主费用问题

确认原业主是否已经结清了水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以避免自己承担不必要的费用。

五、清洁情况

注意房子的清洁情况，看是否存在建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间，确保其中没有垃圾。

无论是新房还是二手房，遇到房屋漏水问题都需要及时与物业或产权单位联系，并按照相关规定进行处理。在验收房子时也要仔细核查，确保自己的权益不受损害。