东客站板块适合居住吗（东客站片区2021规划）

成都东站板块崭露头角：高端项目加速入市，未来价值展望

近日，成都东站板块备受瞩目，高端项目纷纷入市。作为东中环两大潜力板块之一，东客站板块以其独特的地理位置和优势，正逐步成为城市的新热点。将深入剖析这一板块的发展前景和潜在价值。

一、城市核心地段的崛起之星

成都东站作为西南地区的重要交通枢纽，拥有得天独厚的地理优势。随着城市规划的不断推进，东站被定位为集交通、经济、东门门户的城市副中心，意味着其拥有很高的城市站位。步入2021年，东站板块更是被贴上了“承接攀钢高端客户外溢”的标签，未来发展前景广阔。

二、TOD+教育+商业+生态的多元发展

东客站板块总规划面积18平方公里，拥有突出的地段优势。目前，板块内TOD、教育、商业和生态等多元素逐步呈现。特别是城市级TOD的开发建设，多条地铁贯穿其中，使得东站板块成为出行更为便捷的区域。

三、生态绿肺的崛起与商业的蓬勃发展

近年来，四个绿轴公园的出现不仅弥补了板块生态环境的不足，还成功地将塔子山公园连接起来，形成了城市级的“生态绿肺”。东站的商业发展也呈现出蓬勃的态势。据公开数据显示，板块后期商业面积将超过500万平方米，这也预示着东站将成为新的商业聚集地。

四、未来展望：东站板块的价值实现

东站板块凭借其独特的地段优势、多元的发展元素以及丰富的商业资源，正逐渐成为城市的新焦点。未来，随着更多高端项目的入市，板块价值将得到进一步实现。和相关企业的持续投入和建设，也将为东站板块的发展提供有力支持。

成都东站板块正以其独特的优势和潜力，成为城市发展的新热点。未来，随着更多高端项目的入市和多元发展元素的呈现，这一板块的价值将得到进一步体现。对于投资者和置业者来说，东站板块无疑是一个值得关注和期待的投资热点。东润月辉，圣铭泊里中心

以东客站为中心，其四周辐射的3公里范围内，近10个商业项目如佳年华广场、天祥港澳中心等蓬勃兴起。尽管这些商业项目孕育了巨大的商业体量，施工进度却呈现出过于缓慢的状态，这也成为东客站长期备受关注却未能完全释放其潜力的关键所在。如何盘活这些商业体，成为一大难题。

与此东客站板块的国际教育资源的落地，为这片区域注入了新的活力。渥太华中学作为国际公立学校（涵盖幼儿园、小学、中学），是东客站的一大亮点，其主体建筑已封顶，总占地76.9亩。板块内还新建了斑竹园社区小学及幼儿园，优质的教育资源进一步提升了东客站的吸引力。

随着多个房企的进驻，东客站正逐步向高端住区跃进。在此前，东客站的居住属性更偏向于刚需，但自2016年起，德商等房企的进驻，使得东客站逐渐转型为高端住区。在这一转变背景下，部分高价值项目也迎来了市场的检验。例如德商迎晖天玺项目推出的大平层产品，得到了市场的热烈反响，证明了高端客群对东客站板块价值的认可。

同样在2019年，雪松控股的世界500强实力加持，不仅宣告了东客站TOD的落地，还带来了8万的商业mall以及约260米高的西南总部大楼。这一地标性建筑将涵盖酒店、写字楼以及服务式公寓等多元化业态，进一步丰富了东客站的商业氛围。

值得注意的是，东客站板块的二手房成交价仍处于较低水平，这也反映出板块内部分项目的市场价值尚未完全释放。跨入2021年，东客站板块将迎来多个高端项目的入市，成为未来东中环的主要高端供应区。其中，人居九林语、雪松联手雅居乐打造的in天府项目以及中海的新项目等备受关注。这些高端项目的入市，将进一步推动东客站板块的发展。

具体来说，人居九林语望云阁作为本批次推出的新项目，以其高品质的装修和豪华的配置吸引了市场的关注。项目推出的洋房和小高层产品，装修精良，尤其是一些高端配置如杜拉维特的智能马桶、高仪的花洒等更是提升了项目的品质感。项目还注重细节处理，如客餐厅地面选用的天然大理石等，都体现了项目的精工品质。这些高品质的项目将进一步丰富东客站板块的高端住宅市场，满足更多高端客户的需求。人居九林语样板间的艺术之旅与未来社交空间

值得瞩目的是，兴城人居与方所的合作结晶九林语样板间。这里的实景拍摄图展示了未来生活的真实蓝图。不仅如此，九林语的售楼部不仅仅是交易场所，更是一个未来的社交空间，充满了艺术和人文气息。地下车库的设计堪称匠心独运，仿石砖装饰的墙面与金属矩管吊顶相得益彰，三条LED照明灯带嵌入其中，随着车辆行进的方向，一束追光自动照亮前行的道路。而龙湖物业的加盟更是提升了该项目的软性竞争力，使业主体验到高品质的物业服务。

雪松雅居乐IN天府：一个多元业态的璀璨画卷

雪松雅居乐IN天府项目作为雪松控股于2019年成功取得的地块项目，呈现出多元化的业态画卷。该项目占地百亩，分为五个地块进行打造。无论是住宅、商业街还是五星级酒店和甲级写字楼，都彰显了项目的独特魅力。据消息，项目的部分产品最快将在三月亮相。其中，一号地块推出的产品以其套三双卫结构、面积约百至百二十平方米的设计吸引了众多关注；二号地块则将推出面积约为百四十四平方米的套四双卫结构户型。

中海91亩地块的高端转型之路

位于迎晖路与中环路交界处的中海91亩地块项目，距离地铁7号线迎晖路站仅两百米之遥。该项目占地约九十一亩，容积率适中，标志着中海高端产品系列的升级转型。据悉，该项目将在本月底正式亮相。其优越的地理位置和即将呈现的高端品质无疑将吸引众多关注。

小结与展望：东客站板块的高端住区与商业建设挑战

东客站板块以其优越的地理位置和便捷的交通网络成为高端住区的理想选址地。随着房企的高溢价拿地行为日益增多，这一趋势愈发明显。如何加速商业建设并激活商业活力也是该板块面临的一大挑战。时间将检验东客站的蜕变与成长。让我们共同期待东客站板块在不久的将来扬帆起航。在此，诚邀各位网友在评论区留下宝贵的意见和建议。让我们共同见证东客站片区未来的发展蓝图和规划变革。