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贵阳二手房市场观察：源信息汇总与真实房价介绍

随着端午佳节的临近，贵阳各大房地产公司纷纷推出优惠活动，市场竞争愈发激烈。新房市场的竞争如此激烈，那么二手房市场又是怎样的景象呢？今天，我们将通过数据整理，带您一竟。

我们整理了贵阳几大区域的二手房交易现状，发现市场呈现出一些新的变化。为了更全面地了解贵阳的二手房市场，我们还整理了全国主要城市的二手房挂牌量变化情况。

今年年初至今，贵阳的二手房市场出现了一些新的变化。据我们观察，贵阳的二手房挂牌量相较于年初上升了16.45%，显示出一定的增长态势。虽然在全国范围内的增长幅度不算显眼，但总体呈现增长趋势。

接下来，让我们关注贵阳部分二手房小区的真实房价。我们汇总了最近成交的二手房小区数据，发现不同小区之间的房价差异较大。一些热门小区的房价相对较高，而一些偏远或较老的小区则价格相对较低。

在对比今年6月上旬与去年10月的挂牌量时，我们发现郑州、上海和厦门等城市的二手房挂牌量出现了较大幅度的下降。其中，郑州的下降幅度最大，显示出这些城市二手房市场的回暖趋势。而贵阳的二手房市场虽然总体保持增长态势，但依旧存在一定的竞争压力。

当我们深入研究各个城市的二手房市场时，会发现一些有趣的现象。例如，在郑州，今年开春后二手房市场回暖，二手房与新房价格出现倒挂现象。这种现象可能也是导致郑州二手房挂牌量下降的原因之一。也不能排除存在一定的数据干扰因素，如贝壳内部系统原因等。

从今年的数据来看，银川和宁波的二手房挂牌量上升幅度超过30%，成为上涨最明显的两个城市。而贵阳的二手房市场虽然增长幅度较小，但总体保持增长态势。

（数据来源于贝壳找房）

近期，我们注意到一份关于贵阳二手房市场的数据报告，该报告为我们揭示了该市场的一些重要信息。报告明确指出，特殊成交房源（如带花园等特殊楼层）并未纳入考虑范围，以确保数据的真实性和准确性。部分项目的价格计算方式是以赠送后的面积进行计算，而本表则是按照建筑面积单价进行计算，以便更好地反映市场情况。值得注意的是，报告中提到的成交价和成交情况仅代表在贝壳找房平台上的成交情况，并不能代表该小区在其他平台或通过中介进行的成交情况。挂牌价格则综合了贝壳和安居客的数据。

在仔细研究数据后，我们发现挂牌价和最终的成交价格之间存在一定差异。挂牌价只能作为参考，并不能完全预测二手房的最终成交价格。毕竟，二手房市场受到诸多个人因素的影响，价格可商量。

贵阳的二手房价普遍低于1万，大部分房源集中在观山湖、南明、云岩这三个核心城区。这些区域的配套资源齐全，无论是日常生活、工作还是孩子教育都相对便利。例如观山湖区的美的林城时代，因其优越的交通和学区条件，价格与新房相当。而金华园小区作为学区房，其挂牌价达到约1.8万，可见周边配套对二手房价值的影响之大。这只是个别情况，并不代表所有二手房都能有同等优势。大部分二手房的价格仍然普遍在8-9千左右。

贵阳的二手房市场竞争激烈。不仅要与新房竞争，还要与同一小区、同一区域的二手房竞争。报告指出，在90天内成交的房源数量有限，很多小区的成交量基本是个位数，甚至有的小区在90天内没有任何成交记录。即使是一些成交量相对较高的小区，其房源数量也上百套，竞争压力依然很大。如果想在贵阳卖出房产，需要有一定的耐心和策略。

贵阳的二手房市场并不十分火热。尽管市场上挂牌量年年上涨，但成交量相对较少。绝大多数小区的成交价格与挂牌价格相差约10%。对于想要在贵阳购房或卖房的人来说，需要充分了解市场情况，做好充分的准备和规划。也要注意不同平台和渠道的信息差异，以便做出更明智的决策。

希望这篇文章能为您提供有关贵阳二手房市场的一些有价值的信息和观点。在繁华的观山湖核心区，有这样一座小区，名为美的林城时代。这里是贵阳的明星地段，深受人们的瞩目。周围环绕着黄城根小学，周围配套成熟，宛如一个繁华的世界。世纪城，这里的人们生活热闹，来往便捷，但成交一套房源却并非易事。尽管它位于贵阳最繁华的区域之一，但近90天的成交比例仍然低于15%。这让性病网小编也不禁感叹，二手房市场，出手不易。

当我们二手房是否值得购买时，它的价格优势不容忽视。与其他城市一二手房价格倒挂的情况不同，贵阳的二手房市场仍然保持着稳定的价格优势。在这个预算有限的刚需时代，用同样的价钱，你可以买到位于中心地段的二手房，而新房的选择则可能需要远离市中心一些。这样的选择让生活的便捷度大大提高，对于预算有限的购房者来说，无疑是一个友好的选择。

购买二手房也并非易事。房龄长、契税高、小区老旧、户型选择少等问题仍然存在。尽管这些问题在之前的文章《贵阳真实的房价（2020-2021）350个二手房小区最近成交价汇总》中已经详细阐述过，但再次提及仍然值得注意。

无论新房还是二手房，最终都是作为我们生活的家园。只要是自己认可的家，就是最好的家。对于那些只考虑买新房投资的小伙伴来说，要知道新房一旦到手，就等同于二手房。在贵阳的二手房市场中，除非周边有不可替代的优势，否则投资需谨慎。

美的林城时代只是贵阳众多二手房小区的一个缩影。在贵阳的二手房市场中，还有许多其他优质的小区等待有需求的购房者去发现。如果你正在寻找贵阳的二手房源信息，不妨关注本站，我们将为你提供更多、更全面的信息。在这个市场里，无论是新房还是二手房，都需要我们用心去寻找、去选择。因为，房子，最终都是用来住的，是我们生活的港湾。