中联基金接盘广州萝岗万达广场

一、大连万达商业管理集团退出广州萝岗万达广场股权交易概况及股权变更

在2023年12月29日这一天，一场引人注目的股权变更事件引起了业界的广泛关注。大连万达商业管理集团股份有限公司正式退出广州萝岗万达广场有限公司的股东行列，取而代之的是苏州联商肆号商业管理有限公司的全资控股。这一变动不仅改变了公司的股权结构，也标志着新的商业管理模式的诞生。

苏州联商肆号是中联前源不动产基金管理有限公司（简称“中联基金”）的子企业，其背后站着的是苏州新联管理咨询有限公司，这家企业由中联基金全资持有。随着这次股权变更的完成，中联基金的影响力进一步扩展，显示出其在商业地产领域的强大实力和战略布局。

值得一提的是，这次变更还伴随着公司法定代表人的更替。广州萝岗万达广场有限公司的法定代表人由张晶变更为牟舟，这标志着新团队将带来新的管理理念和发展策略。

二、中联基金战略布局介绍

中联基金作为国内不动产证券化业务的领军企业，以其深厚的市场积累和丰富的经验，占据了国内约50%的市场份额。通过与日本星野集团、东急不动产等国际企业的合作，中联基金形成了独特的“资本+资产+商业管理”闭环模式，为自身的发展注入了强大的动力。

此次全资控股广州萝岗万达广场，对中联基金而言是一次重要的战略布局。广州萝岗万达广场作为一个已进入成熟期的商业项目，具有巨大的资本运作空间。中联基金有望通过资产证券化或引入战略合作者，进一步提升项目的价值，为投资者创造更大的回报。

三、万达集团的资产调整策略

万达集团此次出售广州萝岗万达广场的股权，是在其整体资产调整策略下的重要一步。近年来，万达集团一直在通过出售部分资产来降低负债率，优化资产结构。此前，万达已陆续出售了太仓、湖州、上海金山等地的万达广场。

这些交易背后，不仅反映了万达集团对资产结构调整的深思熟虑，也显示了其对商业地产运营模式的战略调整。在消费市场的变化和电商冲击下，万达集团正在寻求新的发展模式，以适应行业压力和挑战。部分交易中，万达提出保留回购权，这也显示了其可能通过阶段性退出，实现资产价值的再平衡。

四、其他相关交易的背景

值得关注的是，中联基金在同期还接手了太仓万达广场、湖州万达及上海金山万达等项目。这些项目的接手，标志着中联基金对成熟期商业项目的集中布局，也显示了其在商业地产领域的雄心壮志。这些交易背后，无疑将给商业地产行业带来新的发展机遇和挑战。