财政部拟支持15城实施更新

专项债券助力土地收储与存量房收购，开启城市新篇章

在新一轮的城市更新与高质量发展的浪潮中，我们迎来了一个全新的机遇。地方在新增专项债券额度内，正积极统筹资金，用于回收存量闲置土地及收购存量商品房，将其转化为保障性住房，满足城市日益增长的居住需求。

一、土地收储的新篇章

专项债券在土地收储领域的应用，正为城市带来新的活力。我们明确了对专项债收购土地的实施细则，优先收回企业无力开发的住宅和商服用地，确保每一片土地都能得到高效利用。通过市场化评估确定收地价格，确保公正公平，这些土地将被动态纳入土地储备计划，为城市的未来发展做好充分准备。

二、税收与金融政策的优化

为了推动房地产市场的健康发展，我们正研究取消普通住宅与非普通住宅标准后的税收衔接政策，降低“卖旧买新”的税费负担，激发市场活力。我们将配合央行的降准降息等金融政策，为房地产市场和城市更新项目提供更多的融资支持，推动城市的全面发展。

三、债务管理与资金盘活的新机制

我们致力于创新债务管理与资金盘活机制，通过债务置换腾出资金用于民生工程和重大项目，让每一分钱都能发挥出最大的效益。我们将建立全口径债务监管体系，确保债务的安全与透明。我们还将PPP存量项目的规范管理，推动合规项目获得金融机构的持续融资支持，为城市更新注入新的动力。

通过这些措施，我们旨在通过财政资金的引导、市场化运作以及多部门的协同，促进城市存量资源的高效利用，助力城市更新与高质量发展。这是一个全新的开始，是我们共同为城市未来所做出的努力。让我们携手共进，开启城市更新的新篇章！