二手房满五年从什么时候开始计算 二手房满五年都有什么税

二手房满五年税费介绍：你需要知道的所有细节

在房产交易市场中，二手房满五年的税费问题一直是备受关注的话题。相比满两年的二手房，满五年的二手房在税费方面确实具有不小的优势。那么，究竟二手房满五年需要缴纳哪些税费？又该如何计算这个期限？让我们一起来深入了解。

二手房满五年需要缴纳哪些税费？

对于满五年的二手房，你需要缴纳的税费包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分的20%或者房款1%的个人所得税。你还需要支付3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费以及200元的权属登记费和取证费。值得注意的是，如果你的房产证已满五年，那么可以免征营业税。

二手房满五年的期限如何计算？

房子满五年的期限通常是以房产证上标注的日期为准。如果你购买的是新房，契的日期要比房产证上面的日期更早。如果你购买的是二手房，契的日期可能会比房产证晚一些，或者两者在同一天。当房子满五年后，在交易时可以免征营业税和个人所得税，这对于买卖双方来说，无疑能节省一笔不小的开支，同时也能够减轻一些经济压力。

用公积金贷款买二手房是否划算？

使用公积金贷款购买二手房是一种非常划算的选择。公积金贷款的好处不仅体现在方便程度和办理时间上，还体现在其较低的贷款利率上。虽然公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。公积金贷款的贷款对象范围虽然相对商贷较窄，但对于符合条件的住房公积金缴存人来说，无疑是一种优质的贷款选择。

了解二手房满五年的税费以及计算方式，对于购房者来说是非常重要的。用公积金贷款购买二手房也是一种值得考虑的选择。希望这篇文章能够帮助你更好地进行房产交易决策。