取消公摊_取消公摊政策实施了吗

公摊面积政策现状及其影响解读

住建部最近对于公摊面积的政策走向给出了明确的指示，引发了社会各界的广泛关注。目前，全面取消公摊面积的说法并不准确，而是在逐步推进以套内面积为主的计价模式改革。

这一改革进程被划分为几个阶段。自2025年6月至12月的第一阶段，开发商被要求在销售合同中明确标注套内面积和公摊系数，这一举措旨在增加透明度和为消费者提供更准确的信息。从2026年7月开始，套内面积计价将全面实施，公摊面积将不再直接作为房价的依据，这对于购房者来说无疑是一个重要的转变。

在一些城市中，如衡阳、张家口已经率先进行了“套内面积计价”的试点，但这一政策在全国范围内的实施尚未统一。北京、上海等城市的住建部门表示，由于公摊面积与建筑安全等因素密切相关，需要进行系统性的调整，因此短期内不会取消。

对于已经购房的消费者，官方明确表示不会进行补偿。因为这次政策调整的是计价方式，而不是取消公摊面积本身。这意味着消费者的产权并不会因为这次政策调整而发生变化。

市场方面，套内面积计价模式的推出提高了购房的透明度，一线城市的购房意愿因此显著增加。对于开发商而言，他们需要调整销售策略以适应这一新的计价模式，这也将促使整个行业进行更加规范的发展。

总体来看，公摊面积政策正处于渐进式改革阶段。全面取消公摊面积的说法并不准确，我们需要关注这一政策的后续落地情况，以及它对整个房地产市场和消费者带来的影响。随着政策的逐步推进，我们期待一个更加公平、透明的房地产市场环境的形成。