河南少林寺进军房地产4.52亿买地（少林寺为河南捐款了吗）

随着广州下半年首场土地拍卖的落幕，一块位于海珠区昌岗中路的地块成为众人瞩目的焦点。作为唯一竞拍者，珠江实业以底价12.76亿成功收入囊中，楼面价高达每平方米1.6万元。三年后，当项目尚在初期建设阶段时，珠江实业却做出了令人意外的决定将所持有的项目公司广州天晨房地产开发有限公司（以下简称“广州天晨”）的49%股权以2.13亿的价格转让给了港中旅（青岛）海泉湾有限公司（以下简称“港中旅”）。

关于港中旅旗下嵩山公司股权转让的幕后故事

近日，港中旅的一项股权转让引发了市场的广泛关注。其中，51%的股权挂牌价格达到了2.83亿元。由于此前的一笔债务已经还清，此次转让价格经过调整，更显吸引力。

这场转让背后的原因，与新冠疫情的冲击密切相关。港中旅旗下的河南嵩山公司受到了较大的影响，2020年上半年收入同比大幅下跌，由盈转亏。港中旅表示，若能成功出售这部分股权，将有利于优化其属下自然人文景区目的地资产组合，提升资产周转率和现金回流。

这场“分手宣言”虽然体面，但背后的故事却让人唏嘘。回想起双方于2009年牵手，港中旅接手嵩山景区后的业绩一度突飞猛进。“花无百日红”，随着国家发改委对国有景区门票价格的指导意见出台，以及新冠疫情的叠加影响，港中旅在嵩山的业绩遭受了不小的冲击。

除此之外，转让公告中还透露出了分手后仍需面对的“一地鸡毛”。港中旅（登封）公司在嵩山功夫小镇的建设过程中，虽然竞得了三宗建设用地使用权，但由于规划问题和文物保护红线的制约，部分产权登记存在问题。这些问题导致了工程长期停工，也给港中旅带来了额外的困扰。

嵩山少林寺景区只是港中旅旅游目的地业务项目中的一部分。目前，港中旅已经形成了“4+1”的战略业务格局，涉及旅游景区开发与运营、旅游地产开发与运营、城市地产开发及相关业务等多个领域。作为国资委确定的以地产为主业的16家央企之一，港中旅在房地产行业的布局也颇为深远。

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值得注意的是，尽管面临一些困扰和挑战，但港中旅在旅游和地产领域的布局依然稳健。未来，市场将密切关注这一股权转让的进展，以及港中旅在旅游和地产领域的后续动作。在这个充满变数的时代，港中旅如何调整战略、应对挑战，将是其未来发展的关键。